时事评述★驳叶檀《房价大跌很可怕,可能中止调控》的奇谈怪论
叶檀女士:龙年吉祥!
向你问声好的同时,恕我直言不讳地指责你。姑且不说你这个短章观点偏执、逻辑混乱,单从文字的某些段落而言也笔误颇多。譬如:“……他们希望房价急速下跌,这将毁灭中国房地产已有的调控成果。”
请问叶女士,谁希望房价急速下跌?这里的“他们”,显然是主语。“他们”或许是居无定所八零后;“他们”或许是捂紧钱袋,急切切等待买房,又望房兴叹,总也买不起房子的几代贫民!而不具同情心的你,在这段文字后面连贯的句子却主、谓、宾不分,前言不对接后语。
你大言不惭的“一再论述”,在我看来实在是出言不逊。你是不是学经济的,我不知道,也不想知道。但我发现你年纪轻轻,却思维混乱,且又锋芒过头了。请看下面:
“房价下跌50%很可怕,笔者已经一再论述,那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%,哪怕是下跌20%,包含通胀因素在内,意味着房价下跌25%以上。”
叶女士,请问:房价下跌了,实体经济就崩溃了?房价下跌了,就等同我们国家的末日到来?房价下跌了,老百姓就没法过日子了?房价下跌了,国人的幸福指数就会被人偷走?难道中国的经济增长,就完全依赖于房价的翻倍增长而增长?
显然不是!我们知道,奇高的房价是炒作的结果,也可以说是地产商和势力集团种下的恶果。而一味炒作,也绝不是实体经济!实体是工业、农业,实体是企业,是工厂,是创造财富的地方,是百姓赖以生存的产业。
“出口对GDP的贡献可以忽略不计。”呵呵,请问叶女士:这句话应该是:出口对GDP贡献的增幅可以忽略不计吧?再请问:“房价下跌50%很可怕……”这与你后面的“……笔者已经一再论述”有必然联系吗?
一个连文字和标点符号都运不自如的人,还敢在这里大谈经济,简直是混淆视听,让天下人贻笑大方。而不可思议却是,这样的文字居然能在中国的报刊杂志上登载、发行,从而达到混淆黑白,将人们引入歧途之目的。
“铁肩担道义,辣手著文章”。叶女士,作为中国学者,于这个民族,你应该具有道义;作为先知先觉的知识分子,于广大民众,你更应该具有一份责任感。如果你仅仅只是个媒体人物,也应该知道有“中立”一词。故而,你要么观点中立,要么立场鲜明。而你前说“房价下跌百分之五十很可怕”,后面又说:“坚定地支持房地产调控”。你为何忽左忽右,忽上忽下?你这是危言耸听!你这是喧宾夺主!你到底要喧嚣些什么呢?
我们知道,刘明康先生代表银监会,其实是中国代表政府,早在去年就说过:即便房价下跌百分之四十,银行也不存在任何风险。我们还知道,中央政府正大刀阔斧地进行一场房地产调控,其目的就是要把滞留在空置和虚高的房地产市场中的资金抽离出来,最终激活我们的实体产业。而叶檀却昧着良心为地产商说话,甚至……叶檀女士,说这些话的时候你居心何在?面对平民百姓,你就不觉得脸红吗?
叶女士,我要问你,房价迅速下跌百分之五十真的很可怕吗?那么当房价迅速上涨百分之五十,上涨百分之八十,甚至上涨几倍的时候,你怎么就不说“可怕”呢?你是中央政府智囊团的第几号人物?你懂不懂我们的经济是为政治服务的?而这所谓的政治里面,多多少少也还包含了民众的一点切身利益在内?你知道有多少八零后居无定所,四处漂泊?你知道有多少啃老族已经啃掉了多少代人的血汗吗?
再看叶女士奇谈怪论的所谓论述:“经济增速回落,银行坏帐风险增加,消费并未有质的飞跃,出口不可能占据主导,拉动GDP暂时只能靠投资。”
我们知道,消费没有质的飞跃,是因为人们不敢用钱。因为百姓的口袋里并没有多少钱可供消费,而他们苦于应付的医疗、教育、住房、养老等等、等等却多如牛毛。有了这么多必须花钱的地方,他们怎么敢大胆消费?再问叶女士,拉动GDP,我们就只剩下投资这么一条路了?拉动GDP,就非要炒高房价不可?拉动GDP,就一定要伤害百姓的利益吗?
请看摘自新京报2012年01月31日消息:“截至2011年12末,保障性住房开发贷款余额3499亿元,全年累计增加1751亿元,占同期房地产开发贷款增量的50.1%,比年初水平提高31.7个百分点。”
以上数据告诉我们,即便商品房贷款余额回落时,保障房开发贷款却在迅猛增长。它在保障平民居住的同时,无疑可以拉动GDP,拉动下游六十几个行业的经济增长。由此可见,叶檀的《房价大跌很可怕,可能中止调控》一文要么是杞人忧天的噱头,极有可能是为她自己卖书炒作;要么就是居心叵测地蛊惑平民,哄抬物价。在房价尚未真跌时,为劣迹斑斑的房产商来一场掩耳盗铃的宣传,从而再度掀起一波房价新的大反弹!而最终受害的却是天下苍生。
叶檀女士,你一方面是“……坚定地支持房地产调控……”然后话锋一转又是:“房价下跌50%很可怕……”。你前后矛盾的话,让人莫衷一是,无所适从。我不知你怕什么?你是饱汉不知饿汉饥呢,还是因为有很多房屋,怕自己的资产缩水?或许还有不能言明的苦衷?什么是“可能”?你可能希望穷人更穷;什么是“可怕”?你是怕富人不会更富。古人云:“大言不惭,则无必为之志,而不自度其能否也。欲践其言,其不难哉”!叶檀女士,请赶快闭嘴吧!可知,我大中华民族人才济济?你乃一叶偏舟,实在不是一个高人雅士也!
我们知道任何商品的价格均由成本构成,下面我们来计算一下房屋的成本。在我们郴州,普通楼房的建筑成本每平方米在六百五十元上下,加地价每亩六十万(农民得到的土地补偿每亩实际不到十万元,荒地甚至低于五千元),再加百分之二十的利润,每平方米总价应该不会超过二千元。这个数据是我亲历亲为,去年帮妹妹盖房子得出的。她的五层楼房没有地权,带简单装修每平方米的单价是六百二十四元。
然而郴州的房价却在短短两三年时间内,从不到一千元的价格突飞猛进地一路狂飙,如今已突破了四千元,有些地段的电梯房冲五千奔六千了。需要指出的是,郴州是一个人口不到百万,人均工资不超过一千五百元的小地级市。如果不是人为地哄抬和炒作,这里的房价不可能蹿至如此高位。
年过半百的我不是没有房子住的人,在这个很小、很小的城市,多少我也算是有两套房子的人。但我却一点也不安逸,我总想帮那些上无片瓦,下无立锥之地的人道出心声,一诉苦衷。
安居乐业,多么美好的愿景啊,可是这美好的愿景怎么就离普通老百姓如此遥远呢?我们的钱包被谁掏空了?我们的权利被谁掠夺了?这么几代人失去的已经太多、太多!难道还要任其剥光衣裳,让我们体无完肤地暴露街头吗?悲哀呀,悲哀!
那么平民是不是就再也没有希望住上属于自己名下的房子了呢?不!就在今天,也就是在一月三十一日召开的国务院第六次全体会议上,国务院总理温家宝再一次将“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归”列入工作重心的第一位。
同胞们!在中国,在大是大非面前,我们务必听党和政府的话,而不能轻信叶檀之流的谗言,否则我们将误入歧途,受害多多。同胞们!捂紧钱袋再等一等吧,房价一定会大跌的,因为它涨得太离谱!同胞们,本来就囊中羞色的你我,如果稍有不慎,便将一败涂地,甚至……
值得庆幸的是我们有一位可以信任的温总理,因此我们有理由相信他有决心,也一定有能力把不合理的房价降至合理价位。因为房价下跌于国于民皆有利,因为房价下跌乃民心所向,众望所归!还因为今日之芸芸众生已苦不堪言了!
二零一二年一月三十一日