香港《南华早报》文章披露，北京资深风险投资人查立称，中国首都至少有6000名每人手握300套房的“超级房主”。查立还表示：“据我们后来的调查，实际规模还超过这个数字。”并且，他引述一名房地产经纪人的话说，“现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东我们还没精力去服务。”对此，有评论说：“少数人采用不当手段获得财富。房地产泡沫加剧了贫富差距。”
　　 这里先不去讨论少数人的巨额财富是如何获得的，起码这个数据说明，在高房价面前，贫富差距正日益扩大，否认房地产泡沫的存在只不过是掩耳盗铃，正所谓“此地有房三百套，隔壁阿二不曾居”。有的人需要维持高房价，有的人疾呼房子居住功能的理性回归。房价领域实际上正在发生着利益保卫战，攻守双方力量的消长决定着中国房地产的走向。而政府在民生与高速发展两个方面取向的微妙变化，会从根本上改变力量的制衡。
　　 一个合理的社会需要建立一个合理的住房体系，既让全民所有的土地资源避免因少数人的奢华而浪费，又让那些腾达无望的“隔壁阿二”们也住得起房，这在当前的中国尤为重要。如何建立一个合理的住房体系？刚刚参加“2013中国高端物业投资价值论坛”的北大教授金岩石有一个很惊人的又很陈旧的理论。他说，要建立合理的住房体系，关键在于“应该让豪宅卖出天价”。只有这样，政府才有钱，“政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。”穷人只配住保障房而不可以买房，穷人能买房的城市将是一个贫民窟。
　　 换句话来解读，就是说，只有帮助地主富起来，佃农才可能获得减租的机会，才不至于被饿死。高租子不是为了地主发财，而是为了让穷人有饭吃，穷人不要有更高的奢望。在民国时期就有这样的理论，所以说很陈旧。
　　 实践证明，当主要的生产资料和生活资料进入少数人的腰包以后，期冀让他们回过头来带领穷人致富，那是慈善家善良的梦想。膨胀的贪欲，会促使那些人以既得利益为资本，变本加厉地扩大利益，即便跳楼，绝不放水，这是铁定的社会规律。是限制少数人的贪欲而注重民生，还是由少数人操控规则，是检验社会公平程度的根本准则。
　　 作为北大现代级专家的金教授，应该不会落入简单粗俗的窠臼，一定有自己新的理论贡献。他的理论实质是什么？我们一步步来分析。
　　 金教授认为，房价必然还会上涨，但这和土地价格上涨没有必然关系。是什么支撑房价必然上涨？是人口、货币在流动中让土地所承受的空间价值提高了，然后通过房子来分割空间价值而已。空间价值之所以不断上涨，是因为人口、货币、时间和空间货币化，转化为城市的一切。空气中漂浮着金钱的味道，而人的生命又是有限的，这才是真正的城市价值。
　　 这段话很绕口，可归纳一下：每个人都会将有限的生命都投入到无限的金钱追逐之中去，而只有高房价才能支起这个空气中漂浮着金钱味道的未来城市的空间价值。穷人就不应该奢望买房，因为“如果穷人也可以买房，那这个城市就是一个贫民窟”，再无价值可言了。这就是金教授的理论贡献。此前的专家只是标榜房地产是富人玩儿的价值，到金教授这里，富人玩儿的是未来的“城市价值”，并不希望有穷人涉足其间，这是富人从房子到城市的占领。
　　 怎样维护这个“空气中漂浮着金钱味道的未来城市的空间价值”呢？金教授认为，应该吸取巴西的教训。巴西80%以上的农民都进城了，城市也变成了一个贫民窟。进城了的农民，很多都没有上过学，没有能力就业，但是进到城市他们的欲望却被点燃了，在满足不了他们自身需求的情况下只能铤而走险。当然，这会影响到富人的安全。防止漂浮着金钱味道的城市空气被这些没文化的农民进城造成污染，应该用农村产业化来解决农村的生存问题，然后把宅基地置换成农民能活下去的产业。
　　 至此，金教授已经描述了一幅未来的社会蓝图：富人向大城市集中，一般人向中等城市或城镇靠拢，没文化的人留在农村坚持活下去。这个梯次的区隔，决定着空气中金钱味道的不同浓度。而房地产商人应把握好这个梯次，以便将未来的中心城市的房子卖出天价。
　　 因为金岩石教授有过华尔街成功的经历，对于“欧美梦”有着深刻的认识。因此他说，“现在中国处于一个十字路口，成则欧美，败则拉美。”
　　 仔细解读金教授的理论，发现这是一个不周延命题，因为他并没有解释清楚，穷人买得起房子的城市为何就是贫民窟？究其原因，他“成则欧美，败则拉美”的理论坐标体系中，只有欧美拉美，就是没有中国梦。
　　 大概很多现象都是不需要过于厘清的，只要建立某种区隔或梯次就可以了。比方说，巴西穷人进城让城市变成了贫民窟，穷人住房子会冲淡金钱味道；取消退休双轨制让工人拿高额退休金，同样会冲淡高贵的味道。所谓的现代经济理论并不高深，把握好一个“区别”，就能掌握其精神实质。此前专家总结过，有落差才会有运动，有差别才会有动力，有狼群才会有羊的健康。金教授进一步告诉人们，再健康的羊只配做羊，永远不能与狼共舞。