2014年7月8日，晴热夏日。8：51分，在西安市未央路与凤城二路十字东南角，我如约等来了驾驶黑色轿车的陕西明珠佳顺实业有限公司总经理董建军先生。他，中等个，短发，阔额，浓眉大眼，阳刚肤色，神采奕奕，待人和蔼，开车时戴着墨镜，穿着休闲而整洁，无论与笔者搭讪，或接听时不时打进来的电话，均谈吐精准而简洁。这些，是他给我的第一印象。
　　 车子一路向北，越过渭河大桥不远，绕转向西，即行驶在了中国原点新城宽阔的沣泾大道上，两旁依次闪过家居城、灯饰城等商业中心，以及在建的龙安居义乌小商品批发城、美丽岛住宅区，最后经“U”形拐道进入乐华欢乐城总部。
　　 在欢乐城停车场下车后，董总一边简略介绍目光所及之处，一边带着我向欢乐城展厅走去，同时，不断回应保安毕恭毕敬的敬礼和下属谦敬儒雅的“董总好”的问候。步入展厅，董总谢绝趋前的工作人员，指点流光溢彩、微缩迪斯尼乐园般的400余平米的硕大乐华城项目展示沙盘模型，亲自向我介绍了乐华欢乐城的规划设计、理念、内涵、运作、前景、效应等。
　　 步出展厅，站在被远近绿色、拱架、浅池点缀的空场和甬道上，可以看到展厅所在建筑物的全貌。那是一座设计别具一格、有容乃大却又显得小巧别致的建筑。整个建筑实际只有三层，但两层楼高的门厅和欧式多重不规则屋宇造型，强化了视觉上的高屋大厦之感。尤其，旋转、东倾式整体建筑外观和顺应着错落开来的两道步梯架构，充满自信而又高调地诠释着乐华人现代、前卫、独特的信念与追求。
　　 跟随董总绕了约45°弧形甬道，从东侧步梯抬阶而上，一路穿越人力资源、企宣、副总裁、总裁等办公室，进入三楼董总的股东办公室，落座，清茶香溢。透过阔大的落地窗玻璃俯视，工人们正在月底即将进水的人工湖底安装器具、铺栽大小各异的鹅卵石。人工湖西侧畔二、三丈开外，错落矗立着两幢地上三层（地下一层）式独栋别墅，其中一幢正在被装修成样板间。移视东北方向，隔泾河与俯瞰八百里秦川、巍峨雄浑的中国第一高砖塔——崇文塔清晰对望。中央空调的冷气风声伴奏，我与董总断断续续地（因董总接待来客、接听电话、安排急务之故）聊了一个多小时，倾听了他的创业史。
　　 可能因为许多成大器者都曾经历过苦难童年、坎坷波折磨难之类，加上文字、媒体的刻意渲染，使得笔者跟许多人一样，没有理由地断定，大凡巨擘、精英、风云级人物，尽皆“吃得苦中苦”、九死一生般。董建军的经历，戳破了这一谬误认知。
　　 董建军，70后，延长县槐里坪村农家子弟。村子距县城核心区不到5里远，用近年的通用、流行语说，属于城郊、城乡结合部、城中村类型，村民生活每每向城里居民看齐，远优于穷乡僻壤。所以，少小以来，董建军和和顺顺，基本没有受过太大的苦、罪。1989年考入省乡镇企业大学，1992年毕业。同校同级同县籍同学中，属于县上公费委培的，都回到县党政事企单位上班。董建军等为数不多的自费学子，只好寻求其它就业渠道。恰好，西安雁塔陶瓷厂大量招人，董建军与几十名同学一起进了该厂。
　　 他被分配到一线车间工作，最主要和印象最深的活儿就是来回搬砖。尤其出窑成砖，窑温高，砖烫手，苦累异常。但好争气、习惯麻利、爱整洁的董建军，总是高质高效地完成份内的工作任务。忙碌间隙，看见活儿，也总是不由地三下五除二弄归整。他自以为，出身农家，面临的苦累远远谈不上难以忍受，加之，出门在外，人又年轻，多干点，把工作和环境弄好一点，同事、领导满意和嘉勉不说，自个儿也舒心，真地用不着吃亏便宜地计较。所以，每次闲下来或出入车间主任办公室，董建军总是随手归置凌乱，打扫脏污，每每弄得爽爽利利。主任则乐得受用，情绪倍佳，神情、言谈赞赏有加。
　　 不久，早先当过会计的巩姓成品保管看上了淳朴、勤快、干练的董建军，把他要过去一起管成品库。在新的岗位上，董建军一如既往地认真、勤奋和钻研，很快就过细地掌握了库存情况。成品出入库，随时记录、归纳和整理，每日小结，清汤利水。哪批货，什么款式、花纹、尺寸的瓷砖，入库多少，出了多少，库存多少，全记在脑子里，见问张口就能精确回答，跟久居保管岗位的老巩一般无二。
　　 董建军的表现和作为，老巩看在眼里，记挂在心头。他步伯乐后尘，竭力推荐爱将去厂财务室工作，并被领导采纳。在财务部门，董建军每天早到半小时，同事们上班，办公室一应整洁、便当，舒心，顺用，深得领导和同事好评。
　　 之后，董建军又被打发到运作不久的雁塔销售部当出纳。其时，有三位副厂级领导的内人在销售部工作。诸多缘由，董建军在做好本职工作的同时，还自觉拾揽着做许多份外工作。不久，也是因诸多缘故，硕士出身的销售部经理竟然辞职离去。散盘之际，厂里任命董建军担任经理。一些了解情况的工友觉得销售部情况复杂，工作难搞，善意提醒董建军，可以推却不受。董建军没有怯退，认为打铁时自身过硬，以身作则，情理兼顾，平等待人，以心换心，不愁干不好活儿。果然，在董建军带领下，销售部人和事顺，业绩良好，工资加奖金，每人都能拿到2000多元的月收入。
　　 诚心待人，和衷共济，会（敢、善）抓机遇，是许多人最终有所作为的肇始和重要原因，董建军的成功之路就是这样铺展开来的。
　　 在雁塔销售部，董建军在工作中接触到了许多瓷砖厂家的销售、代理人员，增加了对这个特殊群体喜怒哀乐的了解。这些人，被厂里派遣到全国各地跑，肩负厂领导、工友厚望和企业效益的重任，旅途，交际，生活，辛苦不说，逢到所推销产品呈现买方市场态势时，差不多是在夹缝中求发展、求突破，心理压力很大。山东供货厂家的外销人员庄师，有一阵，因为一笔数额不小的货款，多次在销售部与厂财务部两头跑。为了尽早兑款，庄师在上班前就蹲守财务部门口，每次都因这样那样的缘故，办不利索，有时还被冷脸相待。董建军年轻，谦逊，待人和善、热情，端茶递水，庄师每来，感动之余，都愿意倾心相谈，哪怕发几句牢骚、抱怨话，心里也会不再那么地难受。赶巧下班，董建军就带着庄师出没于熟悉的弄堂小巷，请他吃葫芦头泡馍等风味美餐。
　　 1994年的一天，庄师兴致勃勃地跑来，把董建军拉一旁说悄悄话。
　　 “俺从厂里把瓷砖发到西安来，你业余时间或找个人相帮着，自己做生意赚些钱。”
　　 董建军赶忙摇头说自己没有资金。
　　 “货到你先不用付款，卖完再付，咋相？”见董建军犹豫，心直口快的庄师竹桶倒豆子般。“好俺的兄弟哩，这可是俺特意在厂长面前拍了胸脯争取的。你对俺好，俺也想帮你一把。”
　　 很快，庄师让发过来40万元的货，董建军在大雁塔建材市场开了张。为了不辜负庄师和山东厂方的美意，开始，董建军几乎是卖一点就给人家厂里汇一次款，最长也就一礼拜回一次货款。庄师得知，又跑上门来，说你不用那么急着回款，要么一个月回一次款算了，又不是不放心你！
　　 出乎董建军和庄师及其厂里人的预料，董建军竟然无师自通般，特别擅长销售工作，其销售业绩，比庄师打过交道的经销商都好。鉴此，庄师更进一步，不但重新评估和勾画与董建军的合作事宜，有一次还把厂长带过来与董建军进行深入沟通。嗣后，经协商同意，用山东厂家货款作流动资金，董建军同时经营广东厂家产品，使瓷砖品种、花样更多更全，生意越做越好。
　　 1997年某日，董建军接到电话通知，广东厂家董事长请其赴粤一谈。记得，当地农行一位副行长也在座，董事长提出，与董建军合作，在广东崇化办厂（即后来的雅特陶瓷厂），并要求董建军出任崇化厂董事长，不管董建军实际入股资金多寡。合作办厂，董建军收获了真正意义上的第一桶金。1999年，董建军复制雅特模式，在四川梁家巷经办华都陶瓷厂。两厂经营，为董建军日后在商场长驱直入、长袖善舞奠定了坚实地基础。
　　 2003年，华都厂效益下滑，董建军转做欧美陶瓷。在圈里活跃了10年，董建军用诚信赢得了良好口碑。欧美董事长霍炳祥特意给董建军200万元授信，支持其专一拓展欧美营销。
　　 是时，西安建材特别是陶瓷产品，传统和流行的营销方式是，商家把产品的价格标得高高地，销售时随意打折。这样做的好处是，商家售价弹性大，游刃有余。遇上绝大部分第一次选购产品的消费者，对方的产品、市场信息匮乏，商家可以看人下菜，随意卖高价、冒价，获取高额利润甚至暴利。遇上相对专业或懂行一点的消费者，商家才会以真实合理价格出售。同行间，则常常以价格折扣战对垒，恶性竞争。最终的结果是，消费者雾里看花一般，常常被搞得疲惫不堪，晕头转向，还逃不脱权益受损的可能。即使在这样的商业环境中，凭借其10余年浸淫其间的经验，意识前瞻、预判敏锐的董建军先知先觉地认为，一方面，消费者的审美观、鉴别力以及货比三家的砍价水平越来越高；另一方面，厂家及其产品越来越丰富，竞争越来越激烈，西安陶瓷产品市场势将由卖方市场逐渐向供需平衡（等）转变，以次充好、虚高标价、鱼木混珠的暴利时代即将终结，粗放、撞大运式的经营方式面临淘汰；加之，现代人生活节奏越来越快，消费者非常忙碌，没有也不可能有太多时间和精力过细考察、深入研判瓷砖、卫浴产品档次、质量及其价格。所以，为了维护经营者和消费者的共同利益，扭转陶瓷市场不健康的混乱局面，可持续地经销欧美产品，董建军率先剔除虚高价签，完全放弃了经销者凭借专业知识、产品信息丰富图谋暴利、高额利润的销售方式，换贴实销价码，首倡按标价销售的“价格诚信一口价”经销模式，并拓宽服务内容，每年为欧美陶瓷顾客免费提供打蜡服务；配备两部专车免费给消费者提供送货服务；三十日内无污染无破损，可退余货；为消费者提供售前免费量房、售中免费设计、售后跟踪服务。
　　 刚推出这种模式的时候，市场反应还不是很好，一个近500平方的店面一个月销售额不到八九万元，第二个月也才十几万。董建军没有放弃，坚持这样做。第三、四个月，那些说欧美产品不讲价不好的顾客，陆续成了回头客，并吸引、连锁带动大批消费者盈门，销售额、利润节节攀升，俨然同行业飙出的一匹黑马，并带动其他品牌相继推出“阳光一口价”“透明一口价”等销售模式。2005年底，欧美厂特将1辆宝马牌越野车奖给经营业绩突出的董建军。2009年1月14日、11月6日，新浪三秦建材和陶瓷网先后专访董建军事迹。
　　 繁忙的经商生涯中，董建军不像有些商人一样一头扎进钱堆目不旁鹜。心底里，始终预留着担当社会责任、扫描人生机遇的足够区块。2006年，故乡延长县工商联的领导联谊组建西安商会，既需众人实际出资襄助，又要大家格外劳心费神，有些商界同乡或婉转游离，或退避三舍，即将竹蓝打水结尾。董建军慷慨出列，率先出资10000元，积极协助县工商联领导开展通联工作，不久即促成延长西安商会成立，并出任副会长兼秘书长。董建军认为，人具有社会属性。通过各类社会组织平台，人们得以相识，互联互通，互为师长，共同成长。换句话说，人活着，不但离不开社会，而且，人生所需的所有资源，也都埋藏于社会。所以，一直以来，董建军积极参加户籍所在地未央区的各类联谊、公益、展示等活动；故乡延长县的人、事，只要碰、听、说到了跟前，即使自己顾不上，也会安排下属以恰切的方式料理。勇敢的社会责任担当和良好的商誉口碑，为董建军营造了轻捷和谐的生存环境。2007年，被推选为未央区政协委员。同时，兼任省建材协会要职。
　　 正像董建军不自觉地模糊意识到的那样，多交朋友，尤其交往精神富足的高素质朋友和圈子，人生往往可以更戏剧性、更出彩。几乎是看着董建军一步一个脚印跋涉过来的一位建材商会的老朋友，建议他拓展业态，向房地产业进军。
　　 恰巧，西安曲江新区开发中，规划中的通衢大道与省植物园之间有一块5亩面积的狭长地块虚位以待，董建军出资1000万元，与朋友合作，以1200余万元斩获。项目开始运作，已有商家愿加价3000万元接盘。董建军不为所动，顺利建成8000多平方米的高端商业。目前，该项目市值2亿多元。
　　 随后，董建军与福布斯上榜人物西安明珠国际集团董事长李继和，在国家级西咸新区（2014年1月6日国函〔2014〕2号《国务院关于同意设立陕西西咸新区的批复》设立）五个新城之一的泾河新城（又称中国原点新城），联手推出龙安居义乌小商品批发城、明珠美丽岛住宅片区。西邻地块，与广东箭牌洁具董事长谢岳荣及数位西安同道，联手开建乐华欢乐城大型游乐项目。深度参与“生态环境优良，新兴产业聚集，组团式现代田园城市”建设。同时，独资或与同道联手，建设阎良区丽登·印象城、户县天汇壹号项目等。