买房
记不清哪位西方社会学研究者说过,一个人到了五十七岁,基本上就不会受经济窘境困扰了。读到这条资讯的时候,我五十四岁。那一刻,我对这个新异的观点深信不疑。想自己就是个例证。自参加工作起,躬身披云戴雾,历三十二个春秋囊中羞涩。那时,常在心里和子路对着感叹:伤哉贫也!伤哉贫也!直到读这条资讯的这一年,儿子的事务“付清”了,家里的财务“放晴”了,我终于抬起头微笑了。于是便暗想着今后的周游计划、出书计划、慈善计划……
小算盘左一拨,右一拨,拨得噼里啪啦响。可是拨着拨着,忽然一天掉地下摔碎了,哧溜溜满地珠子,——我和儿子因故必得转赴省城工作。老汉我可以申请离岗,窝在老巢里孵残梦,可儿子不行,必须上班。三十岁年纪,六十公里距离,总不能霜来雪往两地跑,跑三十年到退休。所以顶天的大事,买房,必须买房。
嗬,又是房子,房子。一念起这个词,隐隐地又出汗了。瞧瞧,早前为它汗湿的衣衫,刚刚换洗还没晾干呢。
中国的伦理文化根深。把自己抛在云空里,总想凝聚丰沛的甘霖,施洒后人,滋润未知的岁月。譬如这房子。想也是。从前,皇帝老爷可将龙椅和万里江山传给子嗣,布衣百姓则只能寄望于阡陌良田。而今,皇帝没了,田产公了。房产便翘身而起,成了世人聚焦的落点。有农人坦言,劳累一生,倾尽所有,全部的希望不过垒了一所房子。可不是,没有栖身之所,像样的栖所,你家儿子领来女友岂能如城市里前卫族一般裸婚?便是城市里的裸婚,实则亦是为房所苦的无奈。为人父母者,颜面尽失,梦里梦外怎会安生。终究不是异邦,子女十八岁便踢出门外,面世自立,万事自理。
所以多少年来,房子始终是中国人盘踞心头的兽,缠绕忧思的结。
奈何,纵有千般愁,愁雨里自己还是要找伞打。与人无关。
于是我盘算着方案:先卖旧房,后买新房,余差按揭,其间租居。
为慎重起见,老夫我披挂出征,率全家起早赴省踏勘楼盘。先前通过打听和网上查看,对于地段、价位、面积、楼层,已经确定了基本取向。时间廉价如水,一个整天我们浸在售楼厅里,翻推介册,看沙盘图,观样板房,望在建楼,反反复复比较,复复反反掂掇,最后一锤子落定:订五楼,跟旧房面积一般,124平米。自觉环境尚可,属二环内,交通、上学、购物近便。唯一令人焦躁的是,一年三个月后才能交房。然目下楼市,除二手房,理想地段的现房难觅,多有期房,而且期房还抖擞如皇帝的女儿。没法,只能如此。
纳上定金,办过手续,歪在沙发上喝茶。心跟身一样疲累。脑子里全为房子的影子所罩着,嗡嗡然,茫茫然。忽有疑问翻腾开来。一乃买房实则变相买租期,七十年,那么七十年后呢?其次,居住产权七十年,是从开发商取得土地出让使用权之时起算的,而到购房者办证入户少则两三年,多则更长,这期间耗损的“产权寿限”谁应买单?还有,房子尚在效果图上,却要消费者提早交纳购房款,道理何在?看来当下楼市有待完善的地方不少。据说太平洋对岸某发达国家,卖房只准卖现房,而且论使用面积卖,可以自己丈量。并且售房都是装修好了的,拎只包即可堂皇入住,里面一应设施齐全,省心省力。如果住后觉得不满意,于一定期限内还可退房。这真是不错的参考。
暮色降临,起身返回。行前再次步往选定的楼号现场溜一眼。三十层,巍然耸立,庞大的身躯给我以沉重的压感。——旧房出让所得,仅够新房腰际。现在看来,五十七岁后不受经济窘困之论,不过是个假说,于我谬矣。