【八一】租房的烦恼(散文)
一
来陕北工作十几年,我一直住在学校提供的教师公寓里。去年秋天,我把妈妈接来一起生活,房子便显得狭小了,住在一起很拥挤;加之我住在六楼,妈妈腿脚不好,上下楼很不方便,我便开启了租房住的生活。
不租房不知道,一租房才体会到租房客的酸甜苦辣,也深深理解了国人奋斗毕生也要买一套房的执念。
要租到一套可意的房子是多么不容易啊!租房,我们大都看房子所在地段,上班便捷是首选;房子要住得舒服,除了设施齐全,物业管理也要跟得上。毕竟,优美的环境,会让人心情舒畅。在租住过程中,租客和房东成了打交道最多的陌生人。房东人要好,有问题能及时沟通处理,才应该是租房时的关注点。否则,再好的房子住着也会窝心。而这点,恰恰被许多房客租房时忽略!
不过,人性本就不容易看清。老家有谚 “人没尾巴难认”,人是最善隐藏的动物,平平淡淡的人际交往,大家见面客客气气,我们便轻易得出“这个人好”“那人面善”的结论。而当牵扯到切身利益时,才发现,自以为了解的人突然变得陌生了,甚至变成了与平时完全不一样的人!所以说,利益是人性的试金石,“遇事见人品”这句话很有道理的。
一年来,因为租房,我原本平淡的生活增添了许多喜怒哀乐的调味品,我也总结出自己的租房心得。租房,需要考虑两个核心问题,那就是:住谁的房,以及和谁住在一起。
二
九月一日开学,我就搬到了学校隔壁园丁小区南区的租住房里。两室一厅的楼房在十六层,开窗面对葱绿的青山,蜿蜒的河水像一条细细的带子环绕着楼群,又缓缓地流向远方,颇有“一水环楼将绿绕,众山排闼送青来”的诗境。秋日的暖阳金灿灿地铺满房间,三开门的大冰箱可以分门别类地盛放我采购的食材,瞬间,我就被改造成一个爱做饭的小女人。入夜,身体舒适地安放在宽大柔软的沙发里,从挂在墙壁上的巨大曲屏电视里可以观看世界的缤纷多彩。十几年漂泊,这一刻,心,终于沉静下来,有了家的感觉。
入住后,幸福感便被一地鸡毛的现实慢慢消磨殆尽。
走出房门发现,楼层和楼梯似乎没人打扫,电梯间的墙壁上有干了的痰渍,地板上充斥着果核、包装袋、纸屑,甚至吃剩的盒饭……偶尔出现水渍,大概率会伴有尿骚味。
一天中午,我乘电梯下到单元门口取快递,电梯再次下来,电梯门打开时,地板上赫然出现一滩水,是顺着墙脚流下的,还微微冒着热气,尿腥味浓郁!一个五十多岁的男人神色自若地走出电梯。
小区大门左侧是生活垃圾投放点,垃圾从垃圾桶里满溢出来,渗出黑乎乎的粘液,慢慢地流淌到路面上,散发着阵阵恶臭……经过的人们掩鼻而过,却又熟视无睹。
最要命的是小区不定时停电停水。一停电,电梯就不运行,每天爬六趟十六层,爬得人心慌气短。我打开朋友圈准备吐槽,发现有人已经先行一步:“尼玛,老子一天爬三趟二十四层,容易吗?”
晚上躺在床上,腰酸腿痛,我竟觉得有点小幸运:“幸亏老妈今天没有下楼。如果老妈在楼下,电梯停了,背上十六楼,可不是闹着玩的!”
为了应对停水,我们在厨房放了一溜纯净水桶来存水;如果突然停水,我们就憋着不在家上厕所,存下的水让老妈上厕所用。
慢慢熟悉了,邻居大姐告诉我们,原来小区即将竣工之时,有个开发商卷了部分尾款跑了,住户们以此为由,入住后从来没有缴过物业费。物业收不到钱,濒临破产,既不维护管理,又常常断电停水……
时间长了,我忍不住在朋友圈抱怨:“唉!怀揣乡野深山的心态,入住现代化的高楼大厦,太不匹配啊!”底下有微友评论:“有些人也许没有交物业费的概念。有些人住着楼房,也许连交物业费的钱也没有。”住着楼房,却没有住楼房的心态和能力,这大概就是城市化进程太快在我们这个小县城的映射吧。
三
转眼就到十月中旬,窗外黄叶飘飞,寒风萧瑟,陕北寒冷的冬天来到了。这个冬天气候有点不正常,气温竟达到了从未有过的零下二十七度。小区不统一供暖,住户们都是烧起自家的壁挂炉,自主取暖。天气太冷了,好多人家的壁挂炉都出现了故障。
有天早晨起来,我们发现,壁挂炉不点火了。请来修理师傅,他说,水电暖属于基础设施,应该告知房主修理。对呀!我记起和房主签的合同上是有这么一条的。
电话接通,说明情况,女房东问,壁挂炉为什么会坏?我来不及回答,修理师傅就接话了:“这还用说?谁不知道你们这个小区经常停电停水?电源频闪,电压不稳,都有可能造成损坏。“
她又问,修理需要多少钱?师傅说,主板烧坏了,修好得两千左右。我明显感觉到,女房东在电话那头犹豫了,说要和老公商量一下再回复。
不一会儿,男房主打过电话来:“没有我们修理这一说。你租房时候,是交了押金的,电器损坏了你要赔偿。房子交给你的时候东西是好的,你使用也必须保证好好的。用坏了没叫你赔偿,我们已经算很仁义了!”
我有点较真:“大哥,壁挂炉是租房的标配啊!咱们这里冬天这么冷,水电暖是基础设施啊,没有取暖设施谁租你的房子啊!合同上写着呀!”
“我再说一遍,壁挂炉属于电器!用坏了你要赔的!”
“可是,你的合同也写着,电器因人为原因损坏我赔偿,现在不是人为……“
女房东插话:“你问过我怎样调节水温,一定是你不会使用,乱按按钮按坏的!”
“好吧,既然很难界定是否人为损坏,咱们各自承担一半怎么样?”
“咔!”电话已经挂断了。我们只好自己付钱修理。天气这么冷,暖水管冻裂,撬地板就麻烦了!师傅修好壁挂炉,看见电源插板有点松动,拿电笔一测,天!电压一百四!“看!电路老化,这就是壁挂炉烧坏的原因!”为了防止壁挂炉再次损坏,他给我们重新接了一条电路。
新年后的一个早晨,女房东发来一段视频,是一间房子天花板周围被水渍浸泡斑斑驳驳的样子。她又打来电话:“上次咱家漏水,把楼下房子淹了。现在天暖了,那家要重新装修,你们去和人家商量,看怎么分摊装修费用。”
我反应过来了。去年冬天我住院的时候,房东打电话问我,出门是否忘了关水龙头?楼下房子在不停漏水。我们马上回家,楼下的住户跟我们一起检查房间,所有的水龙头都关的好好的。打开厨房水龙头底下的柜子,发现一个三通水管锈迹斑斑,一滴一滴往外渗水。呀!这水是渗了多久才漏到了楼下!这么隐蔽,我们竟然没有发现。
当时女房东打电话找来了修理工,换了水管,我们付了修理费。一会儿,她又通过微信红包把钱发给了我。我以为这个事已经过去了,没想到现在……
我问她:“水管老化渗水,责任也要我们承担哦?”
“水管漏水,你们没有及时发现,导致给楼下漏水,责任该你承担!”她说得言之凿凿,我一时竟很迷惑,便询问周围的同事,像这种事,到底该怎样界定责任?
中午回家,我把通话内容告诉先生。先生一向温和,这次忍不住发火:“这女人简直刷新了我的认知底线!世上还有这么无赖的人!搬家!租期一到就搬家!这房子再好也不能住了!”
四
新住房还租在园丁小区,和原来的住房只隔一条马路,但是有物业管理。
七月初,同事们帮我在附近小区贴求租广告,不久,有电话打过来,声音带点稚气:“你们要租房是吗?我们房子要往外租,就在园丁小区六号楼。”我和先生赶过去看,发现房间是装修过的,但是除了装在墙上的柜子,什么都没有,可以说是家徒四壁。房主是个男孩,他递过来的身份证写着2002年出生。和他在一起的还有一个胖乎乎的姑娘,陪伴他们的是一只雪白的小狗。这么小就有同居女友吗?我在心里嘀咕了一下,觉得租这个房子有点不靠谱。
但是先生看好这个房子:租金合理,距离单位近。没有家具,我们可以用原来的,再买一些二手家具凑合。再有几年就退休离开了,不需要过多投资。
男孩拿来购房合同给我们看了,我们让他打电话给他父亲,确认租房的事。我们签订了租房合同,八月一号一手交租金一手交钥匙,但男孩当天下午就急不可耐地呼我,说他的东西已经从房间里腾出去了,也给我们配好了新钥匙。看起来一切都很合理,拿到钥匙,我们也付清了一年租金 。
隔了两天,有人打电话找我,说是租房男孩的父母,就在房门口等我。我赶过去一看,老俩口六十多岁了,怀里抱着一个半岁的男孩。打开房门,他们惊呼起来:“电视呢?冰箱呢?沙发呢?房里的家具咋一件也不见了?”
听了他俩的诉说,我慢慢了解了事情的大概。他们家在距离县城几十公里外的乡村,去年冬天,儿子领回来一个女孩,已经有六个月身孕了。没办法,他们便给两人办了结婚宴,又七拼八凑给小夫妻在县城买了楼房。但孩子生下来后,小夫妻就没有照管过。老俩口只好让他们住在县城,自己在老家养猪种地带孩子……
“唉!大哥大姐,他俩还是个孩子啊,心智还不成熟,都不会生活,怎么会带孩子……”这不,没有收入,连自己都养不活,坐吃山空,除了墙上柜子拆不下来,连结婚时置办的新家具也被卖光了!现在,儿子说他们把房子租出去,要去外地打工,结果拿到我们预付的一年房租,婆姨也扔下不管,自己跑哪里去了,家里人也不知道。他父母让我帮忙联系儿子,可惜,从那一天起,那男孩的电话、微信,我再也没有拨通过。
五
搬到新家的第一个早晨,我去卫生间上厕所。上完厕所,我按一下抽水马桶,冲不下去;再按一下,马桶里溢满脏水,又溢出来,流到地板上。我惊呼:“军,大事不妙,快来救救我哦!”
卫生间弥漫着臭味。先生掩鼻,让我离开,自己去捣鼓。他买来塑胶压碗,在马桶里一抽一压,不顶事;又买来钢丝疏通器,一点一点伸进马桶深处捅,还是不顶事。在弥漫的臭味里,先生干得满头大汗,他索性脱了上衣,来一个“鲁智深倒拔垂杨柳”,扳倒马桶,伸出手去抠粘在U型管壁上的秽物。抠出来螺丝帽、头发、塑料纸……看着地板上的秽物,我忍不住“哇!”的吐了出来!
终于修好了!我一看表,已经下午四点,先生也累得趴下了。我说:“我做饭咱们吃吧?”
“真恶心!做了也吃不下。”于是,我们给卫生间来个大冲洗,又洗了澡。房间终于没有味儿了,午饭也变成了晚饭。这顿饭我们吃得很香,晚上的觉也睡得很香。
第二天上午,先生在小卧室睡觉,我去洗衣服。洗衣机放在大卧室外,与阳台墙面上的水龙头连接。我拿起洗衣机注水管,想与水龙头扣紧,只一扯,水龙头便拿在手里了!墙面上立刻喷出一股拇指粗的水柱,射得我睁不开眼睛。我摊开手掌,甚至靠上胸膛,想堵住水眼,哪里堵得住!便惊慌失措地大喊:“不得了了!出大事啦!快来救救我呀!”
先生刚朦胧入睡,一下惊醒过来,他光着脚板冲进大卧室,问道:“什么情况?”然后上前一把拉开我,一边用手压住水柱,一边指挥我,把家里的盆、桶都拿过来接水。
“水盆不够呀!怎么办??还需要怎么做?”
“你傻了吗?当然是关水闸呀!”
“水闸在哪里?我找不到呀!”我急得在几个房间打转转。咦!记得之前住的房子,楼道侧面有个小门,里边装有入户水表,那么,水闸开关也应该在那里。我打开大门,再拉开楼道一侧的黄色小门,果然看见一排水表,每个水表旁边都有一个平行的水闸。拉哪一个呢?我一个个试过去,听见房间里的流水声停止了,我又放开其余的水闸。我俩打扫着满地流水,打量着彼此落汤鸡的样子,相视一笑:“还好,总算是有惊无险!”
就这样,我们一点一点打扫着、修理着新家。新家在我们的布置下一天天变得温馨,我们的成就感也一点点膨胀起来……
坐在新家的沙发里,当我敲下这些文字的时候,我明白,在未来的租房生涯里,一定也充斥着许多意想不到的波折。但无论是惊险还是惊喜,我都会坦然面对,泰然处之——这,就是每个行走人间的凡夫俗子必须面对的生活。
2021年8月30日于志丹