一
　　 丁正权花了400多万，在保金小区买了一套学区房。装修前几天，他敲开了几家不同楼层同一户型邻居的门，想借鉴一下装修风格，结果被人投诉。物业公司经理根据监控，定位好丁正权所在的楼层后，就带着保安急匆匆地赶来了，赶到时，丁正权恰好回到自己未装修的家中来。物业经理拉长了脸，冲丁正权说，你敲邻居门干什么？丁正权回答说想借鉴一下同户型邻居的装修。物业经理说，你有钱买这样的破房子干吗？丁正权勉强挤出了一点笑容，没说话，神情很尴尬。
　　 物业公司经理的第一句话丁正权忍了，本来就是自己的错，冒昧地去敲人家的门，不好。第二句话刚开始他想发脾气，想说我爱买这里关你鸟事，你算什么东西，管我买房的事。但是想想他也忍住了，毕竟自己有错在前，再说，在自己房子里吵起来也不吉利。随后，他连连道歉，称自己不会再去敲邻居的门了，认错态度非常好。
　　 物业经理带着保安回去后，丁正权有两个疑问留在了心底，第一个疑问是我花了400多万买的房子，在物业经理看来居然只是算破房子？第二个疑问是保金小区的物业管理很正规。
　　 丁正权离开保金小区后，心里闷闷不乐，想着自己兴冲冲地来看房子，结果被物业公司经理当场教训了一顿，没想通。同来的妻子劝丁正权说，算了，人家物业也是接到投诉才赶来这样说的，可能这里管理比较正规，我们敲别人家门也确实唐突了点，是我们错在先。丁正权想了想，说，也是，如果不是有人投诉，物业经理可能也不会这样气势汹汹地赶过来，但是，赶过来也犯不着这样跟我们说话啊！我不是为物业带着保安赶来而生气，而是为物业经理这样说话感到郁闷。妻子说，没有必要郁闷，每个人都有每个人的处事方式，物业经理这样说可能是一种熟人之间的戏谑，他本身没有恶意。丁正权还是没释怀，心里气闷闷的。
　　
　　 二
　　 任何一种权力都需要被监督，不在监督之下的权力容易滋生腐败，也容易使使用这种权力的人变得肆无忌惮，甚至是目中无人。物业也是如此，如果一个物业没人去监督，物业的管理人员往往会把自己当做老大，对业主失去服务意识。小区的业主委员会就是物业的监督组织，业委会一贯被视作物业公司的克星。丁正权在房子装修完毕住进来后，发现保金小区还没有业委会，鉴于半年前自己与物业经理的一次冲突经历，他决定，保金小区需要成立业委会。
　　 严格来说，丁正权了解到的情况是，保金小区是有业委会的，只是届满后没换届，没有换届就是没有，过期作废。如果要成了业委会，就得按照新的程序走起。
　　 丁正权准备先成立筹备组。他在业主群里加了几个平时有经常“冒泡”的业主微信，并私下询问是否有成立业委会的想法，几位业主都大加赞同，表示一直以来都希望有业委会，但就是没人愿意牵头，如今有人牵头了，真是太好了。
　　 筹备成立没几天，丁正权就接到了保金社区的一个电话。
　　 “喂，你是丁正权吗？我这里是保金社区居民委员会，你现在有空吗？我们主任请你来一下，她有事找你。”电话是一个女人打来的，声音很温柔。
　　 丁正权不知道社区主任找他有什么事，但他知道，成立业委会是绕不开社区的，这过程需要去社区盖章，业委会成立后社区还是直接管理者，所以，他在接到社区的电话后，第一时间跑到了社区，他需要与社区处好关系，以求在成立业委会的过程中得到支持。
　　 保金社区在隔壁保信大楼的二楼，他上楼梯的时候，在转角处看到一个年龄五十多岁的“背头”男人，“背头男”中等身材，国字脸，一头向后的黑发，梳得整整齐齐，一根一根的，清晰可数。他们对视的一刹那，丁正权看到对方的眼神里闪过一丝不安，一副刚做了什么亏心事的样子。丁正权愣了一下，他感觉这个人似乎在哪里见过，但又一时想不起来。
　　 社区主任是个女的，姓陈，四十多岁年龄，看上去很和善，但话却不和善。陈主任看到丁正权到来，正眼没抬，边整理自己的办公桌边说：“丁正权，听说你在筹备小区业委会？”
　　 “是的，陈主任，小区业委会届满没换届，现在过期了，需要重新组建筹备组成立业委会。”丁正权边解释边回答，态度很谦虚。
　　 “我感觉你成立业委会的动机不良。”陈主任说话很直接，语气中带着指责。
　　 丁正权感觉自己的脸有一股热气升腾起来，烫烫的，心里有一万个疑问，比如自己刚开始筹备，所谓的“动机”怎么就显露出来了？比如，自己显露出来的动机怎么就被社区的陈主任看出来了？他想掉头就走，不搭理主任的话，反正也才刚刚开始，都这样被冤枉自己受不了，想着还是不要搞什么业委会算了，省得受气。但是他转念一想，也不对，这里面可能有人不愿意看到有业委会，如果自己因为这样一句话就放弃筹备业委会，那就正中了一些人的下怀。人家巴不得你别搞什么业委会呢。成立业委会一定会触及有些人的既得利益，既得利益者就会想方设法阻止业委会的成立。
　　 丁正权是一个很有意思的一个人，在处理一些矛盾问题上，好说起来，他连牛都不计较，但是歹说起来时，连芝麻点大的事都要跟你死抠到底，非要弄个清清楚楚明明白白不可。他清楚筹备组建业委会是一件吃力不讨好的事，要花时间与精力，但是没有报酬。他不是说非要成立业委会不可，那次物业经理带保安上门训斥他敲邻居家的门这件事早已过去，他已经不计较了，这个时候，社区的主任如果不这样说他，换种语气说一些比如成立业委会很辛苦的话，他兴许就真的会放弃了，但是陈主任偏偏说得那样难听，像上级领导批评下属那样“一针见血”。想到这些后，丁正权的脾气就上来了。他调整了一下自己的呼吸后，慢条斯理地回答说：“陈主任啊，既然被您看出来了，那我也就不隐瞒什么了，您也知道，我刚刚花了400多万买了这个房子，这个钱我是现金拿出去的，有点心疼啊，我得想办法搞回来，成立业委会就是一次敛财的机会，我的不良动机就在此。”末了还加一句，希望主任您多多支持和理解，说完头也不回地走出了社区的办公室。
　　 丁正权不阴不阳的话，气得社区的陈主任的脸一阵红一阵白，好像血压都升高了一样难看。丁正权认为，那是陈主任自找的，堂堂一个社区主任，无凭无据，信口开河说人家“动机不良”，有失修养。
　　 丁正权憋着一股气，走程序、做宣传、发公告，零零碎碎用了差不多两个月的时间，终于到了推选业委会成员候选人的环节，这中间曾经多次想到要放弃，但是每当想放弃的时候，他就想起了社区陈主任的那句话，于是他又满盘复活把工作向前推进。
　　
　　 三
　　 丁正权先是在业主群里发通知，希望热心业主踊跃报名参加竞选，有几个他看好的业主，还加了私信，让他们报名。但是，结果不理想。按照差额选举规则，五名业委会成员需要有六位业主报名参加，公布时间一周后，报名人数还只有五位。这时候筹备组的另一位邻居叫丁正权报名参加，丁正权说自己是筹备组的，报名参加业委会候选人不合适，邻居说，从今天起，你不是筹备组的了，你退出，筹备组交给我，你把名字报上去。
　　 丁正权本来不想报名候选人，想着把业委会组建成立后，自己就功成身退，省得有人说闲话，自己不参加，但成立了业委会，这是最好的证明，证明自己没有“不良动机”。但是候选人名额不够就不好办了，事情都到了这一步，如果放弃，他不甘心，想了两天，他最后决定报名参加了候选人竞选。
　　 六位候选人报齐，就等全体业主投票了。投票前一天，他又接到了社区打来的电话，同样要求去一趟社区。丁正权这次有准备，他去社区的时候带上了一本本市的《物业管理条例》。
　　 到了社区，丁正权没看到陈主任，是另一位文员跟他说有人投诉，说丁正权利用了筹备期间积累的资源和优势，想在业委会成员竞选中获得不正当竞争优势，这对其他候选人不公平，让他最好放弃竞选。丁正权把《物业管理条例》拿出来，翻到业委会候选人资格这条，让社区的文员看，社区文员看看也没有说筹备组的人不能参加业委会成员竞选，于是换了一种语气说：“你自己注意一下，能避嫌的尽量避嫌，不要给别人留下口实。”丁正权连连点头，觉得社区的文员说得倒是蛮中听的。
　　 选举那天，有爱心业主提供了赞助，给每一位参加投票的业主发一瓶洗衣液。在“物质”的刺激下，投票很顺利，早上6点开始，保金社区派来了“观察员”，以保证投票的公平公正。临近投票结束时，发生了一段小插曲，一位五十多岁的中年男子，气呼呼地从电梯里出来，看着设在电梯口的投票箱，一脚就把箱子踹翻，还指着那些洗衣液礼品说：“你们搞贿选，我要去告你们。”投票箱倒地后很快被几个工作人员扶正，“你有疑问可以向有关部门反映，检举投诉都可以，但是破坏投票现场是违法的。”说话的是来自保金社区的“观察员”，就是跟丁正权说，让他该避嫌就避嫌的那位文员。中年男子理都不理，更没有投票，就扬长而去了。傍晚投票结束后，丁正权陪社区观察员和筹备组的几个人去保安室查了监控，想查清楚捣乱分子是哪个业主，结果发现这个中年男子就是他第一次去社区，在楼梯口遇到的那个“背头男”，保安说，这个人是上一届的业委会主任。筹备组的人说，反正也没造成什么影响，这事就冷处理，不要上报了，当作没发生。
　　 六位候选人，被差额掉一位，留下的五位四男一女，丁正权当选，且被推选为业委会主任。
　　
　　 四
　　 保金小区属于老旧小区，房龄快二十年了，辖区有一所优质初中，这使得在房地产整体行业处于萧条期的大环境下，保金小区的房价一直保持坚挺。尽管小区外墙斑驳，铁门锈迹斑斑，但在丁正权看来，这些问题都可以解决，关键要有人管，怎么管？他召集五位业委会成员开了一次会议，要求大家献计献策，想办法把小区管起来。经过讨论，大家形成了一致意见，要想管理好小区，那就得有钱，没钱就是“巧妇难为无米之炊”，再好的媳妇也做不出好饭来，有人提议，把小区原来归物业公司收取的租金先收回来，其中车库租金是大头。
　　 保金小区原来有一个非机动车的停车库，后来被物业改造成机动车停车库，划出了五十来个停车位。每个车位每月收费400元，五十个车位全年可收入248000元，除去车辆管理员的工资，还有二十万结余，是一笔可观的收入。
　　 车库管理员共两位，分白班和夜班，工资按年算，一个人一年的工资是24000元，相当于是每月2000元，如果管理员单靠这个收入是低的，没人愿意做。保金小区在城市中心区，周边有数条商业街，服装、餐饮非常集中，平时开车来购物消费的人很多，物业规定，车库临时停放的车，收费归管理员，这样一年下来管理员每人的工资大概能达到5万以上，丁正权认为物业的这个做法是科学的，可行的。
　　 单车库，每年就有20万元的停车费收入，物业管理人员的生活过得有慈有味，目下小区业委会成立了，丁正权提出要把车库收归业主，物业公司就面临着放不放手的问题。放手，这简直就是嘴里的一块肥肉，谁也舍不得放，不放手，业委会会不会同意？如果不同意怎么办？
　　 丁正权来到物业办公室，与物业经理“冤家路窄”了。
　　 “你好经理，你应该知道了咱们小区的业委会已经重新成立了，过程规范、程序合法，我是本届业委会的主任，业委会成立后我们召开了第一次全体成员会议，会议一致决定，从下一年度起，车库的租金收入划归业委会，你看你这边有什么要补充的？”丁正权慢条斯理地说。
　　 “怎么可能，车库租金一直是我们物业公司收的，不存在划归业主一说。”物业公司经理喷着唾沫星子，激动地说。
　　 “一直是你物业公司收取我们知道，但是这不表示车库停车费就应该归物业收取，如果说以前都是物业收的，那只能说以前都错了，车库的使用权是全体业主的，而不是你们物业的，停车费应该归业主收。”
　　 “你不要多说了，我们平时物业费收不上楼，收支一直处于亏损状态，只能在车库这里收点租金，不然连工资都发不出去。”物业经理的语气开始有点软化。
　　 “交物业费是全体业主的义务，你们应该做好宣导，让每家每户都自觉缴纳物业费，不能是能收几户算几户，不足部分拿车库租金来顶，这对其他按时交费的业主不公平。”
　　 “那有什么办法，人家不交，物业总不能逼人家交嘛。”
　　 “用什么办法让业主交费是你物业要想办法干的事，车库停车费归业委会后，我们可以帮你物业做宣导，协助你物业向业主收费，个别业主如果一直拒交，你们也可以走司法程序。”丁正权离开物业办公室前补充了一句说：“你先跟其他人商一下量，不要急着拒绝，我过几天再来。”
　　 时间进入到了12月份，新一年的车库租金马上就要开始交了，丁正权在群里发了一条信息，说接下去车库的停车费要收归业委会，请大家不要急着交给物业，如果在事情没有一个结论前，擅自向物业交停车费的，业委会将不予承认车库停车权。