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编辑推荐 【流年】中国式买房(随笔)


作者:寒鸿 布衣,397.57 游戏积分:0 防御:破坏: 阅读:2490发表时间:2022-10-19 08:24:27

我平生吃两个“不高”的亏,学历不高,个子不高,因此注定与成功无缘。按当下流行的标准,收入高,有房有车才算成功。可学历不高,导致我收入不高;个子不高,导致我老婆收入也不高。个子不高而能讨到高收入老婆的男人反正我是没见过。这样一来,我这个小家就沦为低收入家庭,买房买车看起来就像一个遥不可及的梦。
   事实也是如此,我到快四十岁的时候,住的还是在单位买的福利房,又旧又小,只有五十几个平方;上班骑一辆吱嘎作响的破自行车。同事们提到我总是一声叹息:“罗工,唉!”潜台词就是,这家伙混得太失败了!
   我姓罗,在央企做技术工作,是个工程师,人称罗工;因技术水平欠佳,收入一直在单位平均线以下。老婆呢,在超市上班,拿着全市最低的工资,两口子加起来,温饱没有问题,富裕实在称不上,难怪同事们会同情和看低我的。
   我这个人,个子不高,心还是挺高的,也渴望有钱,赢得他人的尊重。只恨年少时读书不用功,只考了个大专,自己又偏爱文学,喜欢舞文弄墨,写东写西的,一心想着成名;工作上反倒业绩平平,毫无建树,以致收入低下,升职无路,致富无门,命也乎!
   从三十岁到四十岁,是我最郁闷的十年。眼见得和我同龄的人有的当了中层干部,有的成了技术骨干,个个事业有成,踌躇满志。唯有我做着普通的技术工作,平平淡淡,默默无闻。
   我们是搞科研的事业单位,领导和骨干收入是很高的,普通员工的收入也就很普通。大学毕业混到四十岁大都成了领导和骨干,像我这样仍是普通员工的只是少数。事业成功的领导和骨干都买了大房子,买了好车,置齐了成功人士的标配;而似罗工这等平庸无能者只好望房兴叹、望车伤神了!
   在人生失意的煎熬中挣扎了许久,罗工一颗痛苦而倔强的心终于发出了一声呐喊:“我要买房!”
   那是2007年初,合肥房价经2002年启动,2004年暴涨,已经从一千多块涨到了三千多块!单位周边的楼盘随便一套房也要三十多万!而我和老婆一月工资加起来也才两千多块,还要养女儿。结婚十多年了,两口子省吃俭用也才攒下五万块钱,买房困难之大可以想知。
   亏得国家政策好,三成首付;我还可以申请公积金贷款,以家中的还款能力,咬紧牙关可贷二十万。我选中了单位附近一个较小楼盘二楼的一套房子,面积九十八平,总价三十三万。当时正值政府第一轮调控期,楼市有点冷清,开发商求着大伙买房子,这个楼盘搞促销,还给免办证费,等于优惠一万多。
   算来算去,除掉贷款,我还有八万块钱的缺口。想法凑够这八万块,我心仪的房子就到手啦!
   如何筹到这笔钱,我也没有更好的办法,和中国多数买房人一样,一是向父母要,二是管亲戚借。
   我和老婆都是工人家庭出身,而且还是单职工家庭。一般说来,知识分子家庭经济条件要好于工人家庭,而双职工的工人家庭又要好于单职工的工人家庭。这是由家庭成员收入的多寡决定的。我父母对我买房还是很支持的,但他们实在能力有限,倾其所有,拿了五万;那可是他们的养老钱啊!
   假如我岳父岳母再拿个三万,不就万事大吉了?不幸的是老婆有个弟弟。按照中国的风俗,经济能力弱而又有儿子的家庭只会全力管儿子,女儿是不闻不问的。我岳母和我说的最多的一句话就是:“我嫁出去的女儿泼出去的水,你们有事不要找我!”
   东方不亮西方亮,老婆还有个姐姐。我这个大姨子是个很有责任心的老大,弟弟妹妹有困难她都尽力帮忙,决无二话。她自己还没买房,就慷慨地给我们拿了三万。当然,这笔钱是借的,虽然没打借条,但肯定是要还的。
   就这样东拼西凑加贷款,我竟然梦幻般地买了房,当上了业主。两年后,我们搬进了新房,把原来住的小房子租了出去,还贷的压力一下子减轻了许多。更可喜的是,合肥房价经过2008、2009年的又一轮上涨,已经站上了七千元的高位,我这套房子价格翻了一番。站在宽敞明亮的新房里,我心有余悸地对老婆说:“你看,多亏我决策英明,出手早!不然,两年后再买这套房子,就非得把那套小房子卖掉不可!”
   老婆是个很会过日子的女人,从不乱花钱。她经常在超市买些特价商品,从居家用品、衣服鞋子到牛奶面包、肉蛋蔬菜,无所不包,给家里节省了不少开支。得益于国家这些年经济形势好,我的工资有了大幅度增长,公积金也涨到了每月近两千元。锦上添花的是单位又发了一笔八、九万的住房补贴,我不但把大姨家的钱还了,还买了一辆近十万元的小车,居然房车齐备,山寨起成功人士来了。
   这时候,同事们见到我多半会恭维地说:“罗工,混得不错呀,房子、车子都有了!”不管是真心还是假意,至少他们不再低看我了。没人处我悄悄地流下了眼泪;感觉心里踏实了,曾经如影随形的郁闷也消散了;整个人变得开朗、自信,风趣、大度。所有这些变化,都源自我买了一套房!
   转眼到了2015年,同龄的领导做了更大的领导或资深领导,技术骨干也都成了专家,罗工依旧还是那个罗工。领导和专家都已买了二套甚至三套房,给儿女预备着。罗工见贤思齐,脑袋一热,又要买房。
   第一次买房,全家支持;第二次买房,全家反对。我父母表示,上次已给过一笔养老钱了,之后攒的一点钱是要保老命的,决然不给。大姨家也已买房,无钱可借。老婆跟我吵,说女儿上高中了,一读大学就要用钱!到时候多紧张啊!你瞎折腾什么,安生日子不过,非要自找苦吃!
   我不为所动,执意要买。有能力的父母都给儿女买了房,我虽无能,但爱女之心不减分毫,给女儿买套房也是我的一个梦想!
   此时,上套房的房贷我已提前还清了,并且有了十万元的积蓄。国家第二轮调控已接近尾声,合肥楼市开始回暖,房价在八千左右,政务区域好一点的楼盘如万科等都已破万。我将那套小房子挂价四十万出售,不久便有一对租住在附近做早点生意的中年夫妻前来看房,他们说想买,希望能降一点。我急于出手,就降了五千。于是三十九万五,成交。
   卖房合同刚签,房款还未到手,我就开始看房子。还是国家政策好,我能申请四十万公积金贷款,这样我可以接受总价在九十万以内的房子。万字头的新房咱买不起,我就看二手房。一口气看了七、八套,总算看中了一套,一环边上,一百一十平,高层,六楼。房主开价八十八万,八千块一平,一口价。我自然要他降点,中介也帮着讲了半天好话,他同样也是急于出手,好买新房子,就降了两万,最后以八十六万成交。九月份签的合同,十二月份过户。不久我就把这套房子租了出去,租金一月两千。我用公积金加房租的模式还贷,也没太大压力。
   当时我认为,合肥和杭州、南京一道被国家定位为长三角世界级城市群副中心,而合肥的房价和杭州、南京比起来差一大截,应该还有上涨的空间。我坚信不出五年,合肥房价一定能突破万元大关。
   世事难料,2016年春节刚过,我买房过户还不到两个月,合肥的房价就跟着北上广深等一线城市暴涨起来,政务区领涨,滨胡区、高新区紧跟,我两套房所在的庐阳区不也甘落后,奋力追赶;一路高歌猛进、风声鹤唳,实在让人看不懂。
   房价狂飙了三个月,到了五月份,政务区新房已突破两万,滨湖区二手房一万八,庐阳区二手房也已涨到了一万五。我又一次心有余悸地对老婆说:“好险呀,我要是晚出手几个月,这套房子我们根本就买不起了!”
   在中国的大都市里,像我这样的买房人还有很多,我们赶上了一个好时代,买了房,圆了梦,凭着一点点决心,加上一点点运气。
   一般买了房的人都希望房价上涨,而我却真心希望合肥的房价不要再涨了,好让更多的人买得起房。此时又有一个梦想在我心里油然而生,那是诗圣杜甫一千多年前就已怀揣着的梦想:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!”
   我的这个梦,也是天下所有读书人的梦,我们都期盼着早日能圆啊!

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【编者按】《中国式买房》是罗工,一位事业单位的工作者,也就是作者买房的跌宕起伏的过程总结。不甘于现状,想要改变,就必须找突破点,第一次买房,一大家人倾其所有,第二次买房,则利用卖老房周转,以在房价高涨前的两个关键点,为自己和女儿购买了两套心仪的房子,如此,在单位也感觉挺直了腰板,在家里的幸福感更是爆棚。如此,真的是很多国人买房的真实写照,自然也是另外一些国人错过购买最佳时机而无限抱憾。正因为有此对比,更突显我们为了有一个家,而付出的无限努力。此篇文章书写欲扬先抑,带给人很多惊喜,可谓佳作,流年欣赏并倾情推荐!【编辑:平淡是真】

大家来说说

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1 楼        文友:泽子        2022-10-19 13:22:34
  罗工可是个有远见有魄力的一家之主,可并非罗工本人提到的处处不如人,力排众异,赚得盆满钵满,靠一己之力改变生活困境,罗工可是家里的大功臣,老婆的主心骨,女儿有责任担当的好父亲!罗工在为自己的远见和魄力得意之时,仍不忘贫苦百姓疾苦,心怀安得广厦千万间的忧国忧民,实在难能可贵!祝福罗工幸福美满的小日子蒸蒸日上,也祝福我们的祖国国运昌盛。
回复1 楼        文友:寒鸿        2022-10-19 15:04:38
  多谢老师谬赞!多谢多谢!
2 楼        文友:燕剪春光        2022-10-19 16:21:00
  中国人大多有着浓厚的房子情结,农村人建房,城市人买房,没有房子或者房子小的人在亲戚朋友面前显得很没面子。因此,很多年轻人为了在大城市买一套房子,出现了掏空六个钱包凑首付的现象。说实在话,谁都不想租房子住,谁都想有一套属于自己的心仪房子。但是,一定要量力而行,既不能掏空长辈的养老钱,也不要给自己太大的还贷压力。作者可说是抓住了千载难逢的机会,买了一套,再买一套,跟上了房价上升的节奏。只要见识高,个子不高,学历不高又何妨?文章写得很真实,写出了普通工薪阶层买房的心路历程。据我观察,杜甫的“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的理想已基本实现。文章的结尾,升华了主题。
有花皆吐雪,无韵不含风
回复2 楼        文友:寒鸿        2022-10-23 11:22:03
  过奖了过奖了!谢谢老师点评!
3 楼        文友:清鸟        2022-10-19 17:47:25
  以自己的买房经历说出了许多人的心里话,买房蔚然成风,是身份和面子的象征。此文感情真挚,将自己真实的一面呈现读者,引发共鸣。作者英明决策,该出手时就出手,在时代的浪潮中滚滚前行,回忆是欣慰的,同时又有了忧思,这是作者的境界,升华主题。好文,赞。
愿与你在茫茫人海中保留一份纯真与美好
回复3 楼        文友:寒鸿        2022-10-20 14:42:47
  过奖过奖,谢谢老师!
4 楼        文友:芦汀宿雁        2022-10-20 07:20:07
  房子,是家人的安栖之所,是一家之主的荣耀和底气。中国式婚姻里,房产是家产,更是儿女相亲尤其是儿子娶妻的重要经济参数。作者用轻松戏谑的笔调,叙写了罗工以先知的嗅觉,紧跟房产经济潮,痛快下手,先后购得两套房子,圆了梦。一篇工薪族购房史里,有罗工的敏性决断和妻子的节俭持家,有血浓于水的亲人的经济支援,也有国家公积金政策和相关楼市福利的推力。读中,宛若看到了自己购房的各种心酸与体验,有代入感,佳作。
水流心不竞,云在意俱迟。
回复4 楼        文友:寒鸿        2022-10-20 14:43:49
  过奖过奖,谢谢老师!
5 楼        文友:明月千里        2022-10-20 17:22:19
  买房是人生中的大事,作者一家勤劳节俭,通过努力在合肥拥有两套房,也算成功人士,与作者过人的胆识和主见有很大关系。2016年前买房都赚大了,买到一套房可抵一家人奋斗一辈子,以后买的房就难说了,作者能早上车,是幸运者。
回复5 楼        文友:寒鸿        2022-10-23 11:22:25
  过奖了过奖了!谢谢老师点评!
6 楼        文友:闲云落雪        2022-10-20 19:02:05
  老师的买房经历很有代表性,我们大部分普通人都是这样走过来的,而且老师很有经济头脑和远见,两次买房时机都选得很好。如此说来,学历和身高跟眼光和境界没多大关系。说到底,房子是用来住的,所以只愿广厦千万间,天下之人皆可安。佳作品读。
闲云落雪
回复6 楼        文友:寒鸿        2022-10-23 11:20:21
  过奖了过奖了!谢谢老师点评!
7 楼        文友:欣月        2022-10-20 21:05:44
  真实的自我买房感受,也让自己从中获益又幸福感满满!正可谓,有梦想就应该大胆去追寻。作者正是不甘落后于人,所以与时俱进,一次次买房,也正是中国人的买房心态!尽管买房使作者获益很多,但文章的结尾却意味深长!安得广厦千万间,大批天下寒士俱欢颜!一家好不算好,大家好才是真的好!
静守流年,文字开花
回复7 楼        文友:寒鸿        2022-10-23 11:22:42
  过奖了过奖了!谢谢老师点评!
8 楼        文友:江凤鸣        2022-10-20 21:41:27
  罗工,你这个买房经,我要念的话也差不多。我也是买了两套房,一套自己住,一套是儿子的婚房。在中国打工族买房子,压力山大。在中国要想办成点事,也包括这个买房子,一要政策好,二要人努力,三要天帮忙。看来这三条,作者都具备。真是有福之人哪。作者这篇文字,没有什么刻意营造,也没有多少形容词,更没有去煽情,就是大白话,实话实说,却像是一张琴,拨动了好些打工族的心弦。我就被打动了,有了共情的感觉。“愿得广厦千万间,大庇天下寒士共欢颜”作者在文章最后升华了主题,透出一个读书人的善良。
江凤鸣
回复8 楼        文友:寒鸿        2022-10-23 11:23:31
  同感同感,同喜同喜!谢谢老师点评!
9 楼        文友:素心若雪        2022-10-21 14:48:45
  两个“不高”的辩论很幽默。“个子不高,心还挺高”这是个现实而又真实的思想,这是太正常不过的大众心理。很欣赏作者的率真与豁达。从两次买房这一系列事可以洞见中国式买的压力与社会众生相。罗工夫妇买房经历也是广大国人买房的真实写照。罗工本分勤快,老婆勤俭节约。夫妻两的努力奋斗下,终于在当今买房的一片喊杀声中,赢得高房价时代的突围之路。买到了自己心怡的房子,有了满意的家。在这个物欲横流的社会里。可以直起腰杆了。读到这里心情也跟着好起来了。作者通过对自身买房的体味,真实生动的事例,深入浅出地揭示了房奴们倾其所有,甚至倾尽毕生精力,只为买一处遮风挡雨的住所。罗工是睿智的,是顺应时代的赶潮人。全文贯穿人生智慧与财富理念蕴含了丰富而独到的见解值得读者细细品味。祝福合家幸福!
视与荷般静,原同梅样清。
回复9 楼        文友:寒鸿        2022-10-23 11:23:51
  过奖了过奖了!谢谢老师点评!
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