
【家园】水漫金山(随笔) ————说说咱们的物业
【题记】:“物业”,一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
近悉:明明自家有房,却只能在外租房;粪便等污染物不断从卫生间的马桶向外翻出,污染物的臭味,甚至,飘进客厅和其它房间,让人根本无法忍受了。这正是家住闵行区沪松公路481弄小区、金美苑的杨女士(二楼)的遭遇。无奈,现已在外“漂泊”(借住)生活已有8个月了,一家人“头发都熬白了”:这副样子,哪能办呢?!于是,哭泣着向电视台求助了。
那么,记者采访了当地的物业和居委会,得到的答复是:一楼居民不同意开挖?是的。那么,就没有其他的任何办法了么?否!
于是,在下就想到了自己的一件小事。大概是十年前吧?突然,有一天下午,家里的就急吼吼的打电话给我了:你,能不能早点回家?
哦,知道了。可是,啥事呢?
家里进水啦!
哦,知道了。
我想:家里进点儿水、还用得着这么大惊小怪的么?再说了,我的工作,她又不是不知道的吧?身不由己的呀!再说了,那天,我还是开着领导在市里面开会的呢?等领导散会了、我才能走的?是的。我是绝对不能自己走、或早走的!为何?就是我家的房子塌方啦,我也不能早走的。要走,也要将领导安全的、准确无误的送回单位之后、再说了!是的。都是这样的。有啥办法呢?
不过,当天,领导的会议不是最长。很快,我就返回了。
到家一看:我就傻眼了……这真的是——水漫金山的呀?!为何?房间里的积水:足足有十几公分之高的呢!这……这水,哪里来的?
楼上流下来的。
楼上,怎么会有这么多的水呢?
是的。今天,冲水箱呀!
冲水箱、从来都没有这么多的水呀?!
不知道了。反正,他们说是冲水箱冲出来的?
哦……那么,叫物业呀!
叫过了。他们来过人了。知道了。
那么,知道了、就好啦?要有方案呀!要有解决问题的方法呀!
你跟我叫啥呢?你跟物业去叫呀!
好的。那么,楼上的呢?
也是。楼上、水满了,才流下来的。
哦……
这时,我才看见一位老师傅,猫着腰、正在帮我们在洘浜了……
到了晚间,物业,来了一位领导模样的人物,视察了一下,问了几句就走了,也没有下文了。随后,就说:
我到楼上去看看——
之后,就再也没有出现过了?是的。完了?完了。你,还想怎么样呢?谁来管你呢?谁来问你呢?有谁会在乎你的呢……你,又不是领导、或是老板?
好在,我们楼下的没有冲上来,否则,我还要应付她的呢?那么,楼上的呢?始终,没有出现过了。为何?这个和她们勿搭界的!是物业冲水箱造成的么?那么,果真与楼上勿搭界的么?否!
那么,这一晚,我们都是怎么度过的呢?就在沙发上、卷缩着和迷迷糊糊的、很简单的过了一夜的啦!为何?大衣柜、床、床垫等等,和电视机柜等等家具全部都是进水、湿透了?那个地板肯定是不能用了……
次日,亦是无人来过问过?
一周之后。
周六上午,突然,就有人来敲门了。我去开门一看:楼上的女主人、带着一个男的在问:
你们打算赔多少?
2万,就够啦!
2万……太少了吧?
还太少了?他们能赔你2000就不错啦!是的。我早就预感到了。为何?就这个样子……他们还会陪你一分钱么?是的。我也就不语了。
下午2点。
如期、准时的在居委会召开了见面会。这是我第一次看见物业老总、也是最后一次了。就我们三方:楼上、物业和我。
没了?
没了。
那么,居委会的呢?没有一人参加。此事,与他们勿搭界的?
于是,开会了。我就拿出来了、事先写好的一张报告纸。上面,我一共写了18个问题。随后,一个一个的逐一的是问老总?老总,被我问得十分的狼狈。为何?他的面前,什么也没有,连个记录的小本本都是没有的。自然,他也没有秘书的。那么,这是在开会的么?这是在解决问题的么?这是物业着急的么?等等。
其实,我早就知道了:不会有任何结果的?!
……
最后,他问我赔多少?
一次性的,2万就够了!
好……我知道了。
随后,再问到我楼上的?
6万!
好,知道了。
自始至终,居委会的干部、没有一人出现过?是的。
随后,老总,主动提出来实地、到现场看看:
好的。于是,我就带他上来了……
当晚,你们应该去借宾馆去住呀!
为何?可以有证据了!
那么,现在,就没有证据了么?
哦……你们应该告楼上的!
为何?
是他们的水呀……
那么,不是你们物业在冲水箱么?
我们物业是没事的。
你们怎么没事的呢?是你们冲水箱、放水的呀!
这个,跟我们没关系的。是他家将阳台的下水道给堵住了!
阳台?下水道?堵住?
是的。
那么,原来的物业,一直都在冲水、放水的,怎么就没有事情的呢?是你们放错了地方、要放到后面去的!你们可好……放到了前面去了。这个,还要去找上家的么?!
……
是的。他,被我问得哑口无言了。
好啦,不和你说啦!跟你也说不清楚的。等我们调查清楚之后,再说吧!随后,就走了、到楼上去了。
是的。这,就是我第一次见到的老总、也是最后一次。从此,就断了音讯?物业和居委会,以及,楼上的等等,再也没有人来找过我也……
无法居住了。
于是,我们借住到外面一年。期间,再也无人问候你、打听你和安慰过你?是的。都是这样的!你算老几呀?
事后,我多次的去问过物业和居委会,得到的答复总是:在讨论、在研究——在拖着不办的呀……还是?最后,还是那句话:要赔,你告楼上去吧!
一年之后。
是的。我将房子稍稍的装修了一下,我们就搬回来住了。那么,赔付了么?没有。不要说2万呢?就是2毛钱、都是没有看见过的呀!那么,楼上的呢?我也就不知了。那么,我为何就不去起诉的呢?原因有二:
其一、能兑现么?
不论多少。物业,都这副德行了,他还会赔你的么?他始终以为:此事,与他何干?都是你楼上的事情造成的。为何?阳台的下水管堵住了。
那么,我一旦告楼上的话,他会认可、赔付的么?肯定也是不能、不会的。这是物业的事情,与我何干?你要告、去告物业去!是的。她,肯定是这样讲的。
那么,您说:我还要去告么?还要去告谁的呢?还有,诉讼这个成本和风险,你都是可知的么?在沪,咱老百姓,那都是不能有事情的呀!一旦有事,那么,都是你自己认倒霉的吧?!是的。都是这样的:谁来帮你解决的呀?
是的。诉讼,是以实际的给付、赔付和兑现为主的呀!如果,没有;不能;或是其他的什么原因的等等的话,那么,我劝您还是不要去起诉的为妥的呀!为何?有时,赢了官司之后,比你不打、不赢的,还要难受的呀!为何?就为无法——兑现的呀?!
还有:
如果,我一旦告了上家,那么,她,肯定是很不舒服的,那么,吐痰的、滴水的和丢垃圾的事情等等,样样、件件的,她都会做得出来的(平日里,都是这样的)。那么,这个邻里关系的,也就彻底的、荡然无存的也!那么,我们还是保存着那点邻里温存的吧?是的。等等这么些个,都是我所要考虑进去的也!是的。诉讼,并非那么简单的呀,特别是邻里之间的呀!低头不见、抬头见的呀?尽管,我们平日里、都是不大说话、不打招呼的。但是,一旦诉讼之,那么,这个邻里关系的、肯定也就彻底撕破了、玩完的啦!那么,你说:是不是的呢?值不值得?还要起诉的么?!
其二、要起诉的法院?
是的。那是我曾经工作过的单位。按理,我肯定要起诉之的!而且,官司、也肯定、一定会/能赢的。为何?不看佛面、也看僧面的呀。老同事们,好赖都会给我一些些的面子的吧?是的。这一点,那是肯定的!
那么,我为何就是没有去的呢?
老同事们太忙呀!那么,区区小事、何足挂齿的呢?那么,我也就不要去、再给他们添乱的啦!
再说了,问题也是不大的:房子,干了之后,还是可以的;家具,丢掉了,可以买新的;钱,也不是最大,损失的也就5、6万的吧?那么,还有啥玩呢?没有了。是的。我都是这样认为的:自己可以解决问题、都是自己来的么!咳,吃亏、就吃亏吧!再说了,吃亏,不就是占便宜的么?是的。我吃的不多、还不至于倾家荡产的呀?13点呀!13点、就13点吧,至少,不要、不是14点的,就可以的啦!还是——
还有:
物业和上家,都是不肯的,那么,我也不要给老同事们再找麻烦的啦!就是强制执行的话,我的也不要了。为何?我,怎么可以去浪费极其有限的司法资源的呢?是的。我做过、我知也!那么,反之的呢?那么,否则的呢?那么,还有什么、其他的和等等的、不等的问题的呢……还是?
那么,我都是怎么办的呢?
是的。摊上这样的物业、这样的居委会和这样的上家等等,我算领教过了。为何?我自认倒霉呗!惹不起、还躲不起的么?!还是——
是的。我谁也没找、谁也没起诉和谁也没有赔我一分钱的呀?是的。我,还是我;我,就是我;我,就是那个不灭的心火……是的。我甚坦然的也!为何?尽管,我是小人,但是,我都是以君子、为自居的也?!
是的。我,还是这样:照旧生活、日日夜夜和夜夜日日,仿佛此事、从未发生过似的?这样,不是能省心的么?那么,反之的呢?是的。烦都烦死了!
是的。不仅去打官司、赢了,而实际拿不到的?那时,你不是要更气的么?是的。都是这样的呀!
还有:
马云伟大的名言:凡是钱能解决的问题,都不是问题!是的。正是这样的?
是的。这样的日子、一晃十多年也就这样过去了。相安无事、平安无事和无所事事的也!那么,余生还有几个十年的呢?
那么,您看的呢?
这就是:
水漫金山随它去,
去去就来也不屈?
曲径通幽谁人在,
在你在她在我取!