【题记】：电梯，需要定时定期的维护保养的。一旦出现了故障，或是维护保养不到位的话，那么，还不如不要电梯的呀！
　　
　　 电梯，是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒）和高速电梯（12米/秒以上）。19世纪中期开始出现液压电梯，仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。
　　 20世纪末电梯采用永磁同步曳引机作为动力。大大缩小了机房占地，并且具有能耗低、节能高效、提升速度快等优点，极大地助推了房地产向超高层方向发展。
　　 蒂森克虏伯电梯公司研制出新型“多重电梯”可水平垂直运转。
　　 那么，我们的住宅小区中的电梯，无非就是两种：一种是在原建配套的。在规划、设计和施工建造时，早就预留好了。这个，一般是在小高层（12楼以上）和高层中，比较普遍了。那么，多层（六层以下）的就比较少见了。不过，还是有的。我曾在蓬莱公园后面的一个新建的住宅内、见过的。那是特别的罕见了：一梯两户。当时的价位，还是可以的。只可惜，那时我没有钱、买不起的。那么，可想而知：放到今天的话，那么，我更加地买不起的呀！是的。这是肯定的、不容置疑的。那么，我也就不买了。为何？无房；无妨也？是的。
　　 另一种，就是老旧小区的多层、加装电梯了。那么，孰是孰非的呢？这个么，我就不去多说了！利弊，肯定会存在的。那么，是利大于弊呢，还是弊大于利呢？这个么，只有使用过了、使用几年之后，问题、矛盾和纠纷等等，才会显现出来的啦！是的。这个也是千真万确的、更是不争的事实也？是的。
　　 不知为何？我对加装电梯，总是特反感、特反感，特反感的呀？为何？不知也。也总是持反对意见的！为何？诸多问题，还是实实在在地存在的；还是无法解决的；还是没有一条更好的捷径可走的呀。那么，怎么办的呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 首先，要规划好！
　　 这个规划，不是一般性的规划也。不是头疼治头、脚疼医脚的；也不是擦擦红药水的；更不是糊弄糊弄、忽悠忽悠和欺骗、乃至于诈骗居民的也！而是要实实在在的、确确实实和切切实实的呀？而是要设身处地的、为民造福的和千秋万代的呀？那么，至少可用——50年以上的规划也！否则，那就不要去改建的。是的。这个就是在下的一管之见也？那么，您的呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 其次，一定要征得大部分居民的同意也！
　　 新规规定中：2/3业主同意、即可。为何？这样，为建好之后的使用、维护和保养等等，铺平了道路、扫清了障碍和拓展了空间的也！否则，还是暂缓施行的吧。
　　 然而，在下的观点是：还是要让大部分居民都知晓、都知道和都有知情权的呀；还是要他们明白、清楚和晓得也；还是要使用、是用和适用，以及，实用的也；还是要让他们自觉地维护、监督和利用也；还是要……总之，同意不同意的，都要知道；使用不使用的，都要明白；监督部监督的，都要清楚的呀！否则，那都是很难施行、执行和维护好的呀？这是一个、每一户和每一个居民的事情呀。那么，怎么可能没有知情权、使用权和处理、处分权的呢？那么，我们的每一位居民，还是要知道一点点的物权法的也！那么，您说的呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 再次，很好地解决好资金的问题也！
　　 这个资金，大体可以分为三个部分：第一部分，大修基金；第二部分，广告收入；第三部分，每层业主、不同金额的支出等等。
　　 不过，在下有一个大胆的设想：可否加一层（这一定要经过专业部门的评估/鉴定/方可设计/施工的）。那么，用出售的一层资金：购买电梯和日后的维护保养及更换的费用等等。不足部分，再由上述三个部分来支持、分担和互助了。那么，这样有多好的呢？
　　 我想：这个方案，是否可行的呢？是否可实施的呢？是否有这个可能性的呢？等等这么些个不等的也。宗旨，惟有一个：尽量让每一户居民不出钱和少出钱也！那么，您看呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 第四、定时定期的维护保养！
　　 这个定时定期的，那是一定要不能够含糊的、马虎的和不负责任的！不是可有可无的，也不是延迟的、延缓的和延期补办的。而是要提前的、提早的和提到议事日程里来的。而是要按部就班、不折不扣和循序渐进的。而是要重视、不可忽视和不当回事的！
　　 同时，到了年限、即便是尚可利用、使用的零部件等等，也一定要及时地更换、换掉。不留死角、不留遗憾和不留后患的呀！惟此，方可、确保和延期使用的啦？否则，都是很麻烦的事情了……那么，您看呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 第五、落实到人！
　　 从规划、设计和方案，以及，合同、施工和资金等等，以及，建成之后的定时定期的维护保养、以及，及时、按时更换等等，都一定要落实到人、责任到人和清洁、保洁到人的也！
　　 惟此，整部电梯的运行、运营和运动等等，才会安全、顺利和无故障、无事故，以及，无漏洞、无死角和无遗憾的也！那么，每一位居民，也就无后顾之忧的也？
　　 电梯，最好是使用声控和手动两种功能。这样，出现故障和事故之后，不至于老年人和儿童等等，手忙脚乱和失去控制，以及，无法挽回的损失也！
　　 其次，电梯内须安装监控探头、视频页面和对话功能等等。这样，才能确保居民，不至于被困在电梯里，以及，得到有效的技防措施也！那么，我们还有什么没有做好、做到和做不到位的呢？
　　 最后，物业的监控室，须24个小时开通了，同时，要有人专人负责、值班等等了。那么，这样，就形成了一个电梯里外的闭环了！那么，无事，可防、可监控；有事，就是依据、证据和破案的法宝了。那么，您看的呢？
　　 那么，我们还有什么需要的注意事项的呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 其实，我们的高层的电梯，也应该如此也！
　　 惟此，我们的事故、故障和突发事件等等，才会降低、减缓和杜绝的也。同时，每位居民，才有安全感、舒适感和幸福感的。那么，我们的电梯，也是实实在在地给居民带来了造福感也！反之，就是添堵、添乱和添麻烦的啦？那么，检修起来、维护保养起来和突发事件等等，也不会手足无措、怨声载道和防不胜防的也！那么，我们的每一位居民才能：安居乐业、更好地工作和生活无忧的也！那么，您说的呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 其实，我们的多层和加装后的电梯，都是的也！
　　 只要是住宅里的电梯：不论是高层、多层和加装的电梯等等，只要是有电梯的，都要严阵以待呀！为何？不怕一万、就怕万一呀！谁都不希望有啥事情的；谁都不希望被关在电梯里的；都不不希望电梯是靠不住的等等。那么，怎么办的呢？其实，道理非常地简单呀：各司其职、物尽其用和人尽其才也！那么，我们的每一位居民，还有什么后果之忧的呢？那是肯定的、肯定是没有的和就是发生了，也不怕、也不慌和从容面对的！这个预案、备案和预警机制等等，早就做好了、做到了和做到位的啦！那么，您看呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 其实，只要是有电梯的场所，我们都要加以重视、严防死守的也！
　　 特别是一些个车站、码头和机场，以及，大型商场、超市和人员密集的路口电梯等等，电梯伤人、伤亡事故，以及，突发事故等等，还少么？凡事，预则立、不预则废也！
　　 其实，道理非常地简单了：凡是机械的，那么，就一定会老化、退化和僵化的等等。那么，怎么办的呢？那么，就要定时定期的保养、维护和及时地更换了！绝对不能有侥幸心理的呀？也不能有刚刚大修过的呀？更不能我相信我自己的眼光了？等等，这些都不是眼光、刚刚和自信的问题呀！这些，都是要靠落实、具体和细节，以及，执行、做到和做到位的也。惟此，才能确保、无忧和无患的呀？那么，您看呢？
　　 那么，我们还有什么需要的注意事项的呢？
　　 是的。在下始终以为：
　　 其实，这个加装电梯，并不是装与不装的这么简单的事情了！惟有解决了后顾之忧，以及，矛盾、纠纷和诉讼等等，那么，我们的电梯，方可安全地使用的也。否则，都是很麻烦、很麻烦，很麻烦的事情了！老的问题没有解决掉，新的问题又出现的了……那么，您说：烦不烦的呢？
　　 是的。在下又有一个大胆的设想：不知当讲不当讲的呀？那么，我们在以后、在今后，凡是新建的住宅中（不论高层/低层）：都将电梯建设纳入设计之中，不就完事了？不就一劳永逸的了？不就解决了最最根本的问题了么？不就没有后顾之忧（至少不必再去加装了）了么？那么，我们何乐而不为之呢？那么，我们为何就没有去实施的呢？
　　 同时，我们一定要常规化、法制化和制度化，以及，量化、细化和服务化；以及，定时定期的维护、保养和及时的更换化（到了一定的年限）；以及，服务化、落实化和执行化等等，那么，我们的住宅小区的电梯，还会有啥问题么？还会有啥不适的么？还会有啥矛盾和纠纷，以及，诉讼的么？
　　 其实，这些，都还是一个根本的问题呀：谁，为谁服务的问题的呀？那么，您说的呢？
　　 那么，我们的每一位居民，还会不来拥护、维护和自觉自愿地来保护的么？不会的。肯定不会的！
　　 那么，我们的每一位居民，还会不满意、有意见和有分歧的么？不会的。肯定不会的。谁好谁坏，这一点，每一位居民、都是搞得清楚的！
　　 那么，我们的每一位居民，还会享受不到20大以后的丰硕成果么？不会的。肯定不会的！我们的党、我们的国家和我们的人民，以及，我们的生活还会不幸福的么？那么，您的呢？
　　 其实，我们的电梯，就是那些个原有的电梯，以及，多层加装的电梯等等，不就是我们的社区、家园和人生，以及，一个国家、一个民族和一个地球，以及，整个天体、宇宙和星空的一个过程，以及，一个缩影、一个上上下下和生老病死的体验和全过程的么？！我们的神15昨夜（2022/11/29/）都已经顺利、安全和成功地升空了，那么，小小的一部电梯，我们还造不好和管不好的么？
　　 至少，在下始终都是这么认为的也！
　　 那么，您意下如何呢？
　　
　　 这就是：
　　 电梯维护靠大家，
　　 社区建设你我他？
　　 不是电梯出毛病，
　　 而是心中没有她！